Em 2025, os juros dos financiamentos imobiliários ficaram mais altos, com a Caixa Econômica Federal elevando as taxas em até dois pontos percentuais para os contratos realizados com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O ajuste é reflexo da alta da Taxa Selic, que subiu de 10,5% para 12,25%. As mudanças passaram a valer a partir de 2 de janeiro para os novos contratos.
Segundo informações da UOL, a Taxa Referencial (TR) também registrou aumento, passando de 10,99% para 12% no comparativo anual. Em 2024, as taxas variavam entre TR mais 8,99% e 9,99%. Já os acréscimos anuais na caderneta de poupança ficaram entre 4,12% e 5,06%, frente a uma remuneração anterior de 3,1% a 3,99% ao ano.
A Caixa Econômica Federal, por meio de nota, explicou que as taxas variam conforme a situação do mercado: “A definição das taxas de juros do banco se baseia na análise da associação de fatores mercadológicos e conjunturais, dentro das regras prudenciais de definição das condições do crédito”, destacou a instituição.
Por outro lado, as linhas de crédito do programa Minha Casa, Minha Vida, voltadas para famílias com renda de até R$ 8 mil mensais e renda per capita de até R$ 350 mil, não sofreram alterações nas taxas de juros. Contudo, a Caixa alterou, pela segunda vez em dois meses, as condições do programa, aumentando o valor de entrada de 20% para 30% e vinculando as taxas à variação da Selic.
Esse aumento nas taxas de juros é resultado de uma série de fatores econômicos, incluindo o aumento dos saques na caderneta de poupança, que registrou o quarto mês consecutivo de saques líquidos em outubro, e a implementação de restrições para as Letras de Crédito Imobiliário (LCI), que foram aprovadas no início de 2024.