O mercado imobiliário brasileiro registrou um crescimento de 15% no primeiro trimestre de 2025, impulsionado pelo programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), foram vendidas 102.485 unidades residenciais, um aumento de 15,7% em relação ao mesmo período de 2024.
Foto: Luiz Franco/g1
Impacto do programa habitacional
O MCMV foi responsável por 53% dos lançamentos e 47% das vendas no período, tornando-se um importante alicerce para o setor imobiliário, que enfrenta desafios devido à taxa Selic elevada, atualmente em 14,75% ao ano.
O programa oferece juros subsidiados, variando entre 7,66% e 8,16% ao ano, tornando o financiamento mais acessível em um cenário de crédito caro, onde o custo médio do financiamento imobiliário gira em torno de 12%.
Mudanças no Minha Casa, Minha Vida
Em maio de 2025, o governo federal anunciou novas regras para o programa, incluindo a criação da Faixa 4, que amplia o financiamento para famílias com renda mensal entre R$ 8,6 mil e R$ 12 mil. Essas famílias poderão financiar imóveis de até R$ 500 mil.
Outras mudanças incluem:
Prazo de pagamento de até 420 meses
Taxa de juros nominal de 10% ao ano
Cota de financiamento de 80% para imóveis novos
Cota de financiamento de 60% para imóveis usados no Sul e Sudeste, e 80% nas demais regiões
Perspectivas para o setor
Apesar da retração de 5,5% na oferta geral de imóveis no primeiro trimestre, a CBIC acredita que o mercado imobiliário se manterá aquecido ao longo de 2025, especialmente com a consolidação da Faixa 4 do MCMV.
A continuidade dos financiamentos via FGTS e poupança também deve sustentar o setor, garantindo um estoque equilibrado para atender à demanda nos próximos meses
Com informações do G1.